資金，是支撐俱樂(lè)部最重要的一環(huán)。據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，接手天津天海足球俱樂(lè)部的萬(wàn)通資金鏈并不樂(lè)觀，股票大量質(zhì)押，賣(mài)地支撐利潤(rùn)。天海的未來(lái)又將打上一個(gè)問(wèn)號(hào)？

天津天海足球俱樂(lè)部（原名天津權(quán)健足球俱樂(lè)部）3月13日官宣，將全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)通投資控股股份有限公司。

知情人士告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者，萬(wàn)通與天海俱樂(lè)部接觸已有數(shù)月之久，但轉(zhuǎn)讓公告發(fā)出之后，又有新的意向買(mǎi)家出現(xiàn)。直到昨晚，買(mǎi)家們還在爭(zhēng)奪。

自3月5日俱樂(lè)部發(fā)布0元轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)的消息公布后，關(guān)于誰(shuí)將接盤(pán)的猜測(cè)眾多。最終，注冊(cè)地在北京的萬(wàn)通控股成為了這家天津俱樂(lè)部的新主人。萬(wàn)通控股是上市公司萬(wàn)通地產(chǎn)（600246.SH）的第二大股東。萬(wàn)通由著名的“萬(wàn)通六君子”潘石屹、馮侖、王功權(quán)、劉軍、王啟富、易小迪創(chuàng)立，紅極一時(shí)，后來(lái)由馮侖獨(dú)掌，其他五人退出了萬(wàn)通。2014年，馮侖也選擇了退出，原來(lái)將殼公司賣(mài)給馮侖的王憶會(huì)重回萬(wàn)通，成為實(shí)際控股人。

據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者了解，代表萬(wàn)通方面與天津天海俱樂(lè)部談判的是荷甲海牙足球俱樂(lè)部的老板王輝。海牙是一家中資俱樂(lè)部，于2015年被王輝創(chuàng)立的合力萬(wàn)盛以800萬(wàn)歐元收購(gòu)，成為中資俱樂(lè)部。2018年6月，張玉寧租借海牙俱樂(lè)部，2019年2月，張玉寧轉(zhuǎn)會(huì)回中超北京中赫國(guó)安足球俱樂(lè)部。微妙的是，2017年，王輝連任北京市足協(xié)副主席，任期為2018-2022年。

合力萬(wàn)盛是萬(wàn)通系公司，于2011年引入萬(wàn)通，目前公司大股東為嘉華東方控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉華控股”），嘉華控股同時(shí)是上市公司萬(wàn)通地產(chǎn)的控股股東。

“金元中超”云集了不少房地產(chǎn)玩家，但萬(wàn)通資金鏈狀況頗為緊張。王憶會(huì)通過(guò)嘉華控股和萬(wàn)通控股兩家公司共持有萬(wàn)通地產(chǎn)55.97%股份，但這些股票幾乎全被質(zhì)押。就在天海俱樂(lè)部發(fā)布股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的前一天，萬(wàn)通控股3月4日將1.8億股萬(wàn)通股票進(jìn)行質(zhì)押后，八成以上的股票被質(zhì)押。嘉華控股所持有的萬(wàn)通股票99.99%早已質(zhì)押。

這家紅極一時(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在靠資產(chǎn)處置來(lái)支撐利潤(rùn)。盡管萬(wàn)通發(fā)出了2019年業(yè)績(jī)預(yù)增的消息，預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為5.5億至6.5億元，同比增加68%至100%，但利潤(rùn)主要來(lái)自出售房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，包括將赫赫有名的北京東三環(huán)Z3地塊股權(quán)以7.5億元賣(mài)給物流大亨普洛斯，這一筆買(mǎi)賣(mài)便獲得投資收益約4.4億元。此外還出售了香河房地產(chǎn)公司70%股權(quán)。

天津天海俱樂(lè)部總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為6.5億至7.7億元，但未公布債權(quán)、債務(wù)等細(xì)節(jié)。截至轉(zhuǎn)讓前，俱樂(lè)部仍由天津權(quán)健公司持有。因犯組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷(xiāo)活動(dòng)罪，公司實(shí)際控制人束昱輝鋃鐺入獄。知情人士對(duì)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者透露，獄中的束昱輝不想賣(mài)俱樂(lè)部，但沒(méi)辦法。這其中或許有天津市政府在協(xié)調(diào)。

市場(chǎng)廣泛猜測(cè)，接盤(pán)者意在土地。權(quán)健事發(fā)，隨之懸而未決的還有一塊20萬(wàn)平方米的待建設(shè)土地，束昱輝原計(jì)劃建一座世界上第四座專(zhuān)業(yè)的恒溫足球場(chǎng)，名為盤(pán)龍足球場(chǎng)。

束昱輝2018年8月接受媒體記者采訪時(shí)表示：“盤(pán)龍球場(chǎng)的一切準(zhǔn)備工作都已經(jīng)完成，目前正在等待規(guī)劃。只要規(guī)劃通過(guò)，那么球場(chǎng)建設(shè)工作將馬上開(kāi)始。”

同年9月，天津市規(guī)劃局官網(wǎng)公布了一份名為《天津市津南區(qū)12-03單元03、04街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃草案公示》的文件，該規(guī)劃擬啟動(dòng)建設(shè)河西區(qū)體育場(chǎng)項(xiàng)目，其所示地塊位置正是彼時(shí)天津權(quán)健俱樂(lè)部的所在地，總面積20萬(wàn)平方米。

而隨著權(quán)健事發(fā)，盤(pán)龍球場(chǎng)被擱置。上述公示顯示，該規(guī)劃中01號(hào)地塊為公園綠地，用地面積4.61萬(wàn)平方米。02號(hào)地塊為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施，用地面積15.49萬(wàn)平方米，土地屬性是“混合商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地”，容積率1.5。

目前，天津最大的體育場(chǎng)是“水滴”體育場(chǎng)，為天津泰達(dá)和天津天海共用的主場(chǎng)，占地面積8萬(wàn)平方米。但從公開(kāi)的跡象來(lái)看，接班馮侖的王憶會(huì)似乎對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)喪失興趣，少有新增項(xiàng)目。2019年，萬(wàn)通仍然沒(méi)有新增土地儲(chǔ)備，也沒(méi)有新開(kāi)工及竣工面積，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)繼續(xù)萎縮。2019年三季報(bào)顯示，萬(wàn)通貨幣資金23.08億元，同比下降14.36%，長(zhǎng)期借款23.63億元，同比增加45.07%，償債能力承壓。

在既有的業(yè)務(wù)中，天津是萬(wàn)通重點(diǎn)布局的城市之一，在天津擁有7個(gè)住宅項(xiàng)目和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目萬(wàn)通中心，但放眼全國(guó)地產(chǎn)公司，萬(wàn)通的步伐已不復(fù)當(dāng)年。

在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的野心幾乎熄滅后，王憶會(huì)時(shí)代的萬(wàn)通突然入局了地產(chǎn)商云集的中超，資金狀況并不樂(lè)觀的新東家，將帶領(lǐng)天津天海俱樂(lè)部走向何方？