體壇周報(bào)全媒體原創(chuàng)

房地產(chǎn)上市企業(yè)“三道紅線”，涉及多家中超俱樂(lè)部。這條財(cái)經(jīng)領(lǐng)域的消息，瞬間讓中國(guó)足球緊張起來(lái)。在疫情大背景下，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)曾經(jīng)的大手筆投入才一度吸引無(wú)數(shù)球星加盟中超的聯(lián)賽，如今面臨著一些不確定性。

8月16日，專業(yè)的財(cái)經(jīng)研究機(jī)構(gòu)格隆匯公布了TOP50上市房企“三道紅線”最新榜單，上紅榜的五家房企中出現(xiàn)了中國(guó)球迷熟悉的名字——綠地控股（上海申花）、中國(guó)恒大（廣州隊(duì)）、華夏幸福（河北隊(duì)）、富力地產(chǎn)（廣州城）。

所謂的“三道紅線”，就是央行和住建部將限制開(kāi)發(fā)商融資的政策，分別是：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%；凈負(fù)債率大于100%；現(xiàn)金短債比小于1。

按照政策規(guī)定，“三道紅線”均超過(guò)的房企列為“紅檔”，有息負(fù)債規(guī)模不得增加；超過(guò)“二道紅線”的房企列為“橙檔”，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過(guò)5%；只超過(guò)“一道紅線”的房企列為“黃檔”，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過(guò)10%；“三線”均未超過(guò)的房企列為“綠色檔”，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得15%。

這四家中超俱樂(lè)部的房地產(chǎn)公司，已經(jīng)觸及了最嚴(yán)重的紅線，也意味著各家俱樂(lè)部都面臨著財(cái)政上的壓力。

2014年1月底，綠地集團(tuán)正式接手申花。之后球迷發(fā)現(xiàn)，原來(lái)16個(gè)中超俱樂(lè)部幕后的財(cái)團(tuán)都來(lái)自房地產(chǎn)，俱樂(lè)部的投資方均涉及地產(chǎn)業(yè)務(wù)，更有一半俱樂(lè)部投資方以房地產(chǎn)為主業(yè)，比如綠地、恒大、綠城、建業(yè)、富力、泰達(dá)、亞泰、阿爾濱。

從此，中超聯(lián)賽多了一個(gè)稱呼——地產(chǎn)足球聯(lián)賽。直到現(xiàn)在，16支中超球隊(duì)，背后俱樂(lè)部仍有15家涉及地產(chǎn)，同樣有一半以地產(chǎn)為主業(yè)。但這樣的現(xiàn)狀可能難以維持，中國(guó)足球未來(lái)將面臨逐漸“剝離”地產(chǎn)商的局面。

一項(xiàng)體育賽事完全被同一個(gè)行業(yè)金主壟斷，意味著其繁榮可能也會(huì)和行業(yè)興衰掛鉤。過(guò)去十年，房地產(chǎn)是中國(guó)利潤(rùn)最高的行業(yè)，但眼下市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的壓力也在逼迫不少企業(yè)開(kāi)源節(jié)流。這現(xiàn)象曾令不少體育界人士擔(dān)心，房企靠砸錢給職業(yè)聯(lián)賽帶來(lái)的繁榮，可能只是過(guò)眼云煙。